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​商业贷款买房?需要看你征信记录

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商业贷款买房?需要看你征信记录
 
办理住房贷款的过程中,购房者需要向银行提交个人征信报告,那么,个人信用记录对于购房贷款的影响到底有多大呢?不妨听小编给你介绍一下。
房子抵押贷款流程是什么
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不良信用记录
个人信用记录
个人信用记录真实记录客观事实,包括正面和负面信息。正面信息指的是按时还款、缴费的信息;负面信息,是指在过去的信用交易中,未能按时、足额地偿还贷款,未能按时足额地支付各种费用的信息,如逾期还贷等。信用卡逾期会在个人信用记录上留下真实的记录。
不良信用记录的持续时间
轻微不良记录,如逾期60天内未还款的,银行会记录24个月,有严重不良记录的,包括90天以上逾期未还款的,有银行催收以及法院纠纷的,这样的信用记录银行会保留5年。
不良信用记录对贷款影响
信用记录不分金额大小,是以“次”计算的,如果只有一两次逾期还款记录,对贷款买房不会造成太大的影响。银行对于具有不良征信记录的借款人是否应批准办理贷款,主要是看借款人的不良征信记录次数。
目前,大部分银行采取“连续3次、累计6次”的标准。即连续3次以上,或者累计6次以上逾期不还款,那么你的信用记录就会差,其结果就是申请房贷会被拒绝。如果信用卡逾期缴费达到10次,银行会要求提供第三方担保人或机构。不过,具体执行中,各银行会根据当前贷款政策松紧程度略有变化。
如果有不良记录,办理商业贷款可能会出现以下几种情况:一是可贷数额降低,也就是假如申请60万贷款,由于不良的信用记录,银行提供给你的可能只有30万左右。二是贷款利率较高,要在基准利率的基础上上浮。三是如果信用状况差,那么银行有可能直接拒绝贷款申请。
因此,小编提醒各位准备买房的朋友,平时一定要多留意自己的征信状况,避免因为自己的疏忽而影响自己的置房计划。
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